IFIX versus Selic: Entenda os Ciclos

Aprender sobre a relação IFIX versus Selic é fundamental para que você compreenda os ciclos de compra e venda de fundos imobiliários.

Uma vez que, os fundos imobiliários são uma forma de renda passiva mensal. Todavia, é preciso manter os aportes constantes e os ativos por muito tempo na carteira, para que seja possível ampliar a cada dia os ganhos.

O que faz com que seja muito importante entender os ciclos de alta e baixa dos valores das cotas. Entenda mais a seguir como a Selic impacta os ciclos de preço das cotas.

Foto de Maxim Hopman na Unsplash

O que é o IFIX?

O IFIX é um índice usado para acompanhar a cotação dos fundos imobiliários. O IFIX pode ser acompanhado por todos os interessados para analisar como está a performance, com queda ou com elevação dos preços.

Portanto, é um índice parecido com o índice IBOVESPA da Bolsa de Valores. O ideal é acompanhar a métrica justamente para que seja possível entender o que está acontecendo no mercado.

Afinal, é comum que o índice apresenta quedas e altas dependendo das notícias que impactam o mercado.

Todavia é útil saber que, mesmo com o índice em queda, alguns fundos podem continuar subindo. Assim como o inverso também ocorre.

Por isso mesmo, o ideal é sempre comprar suas cotas de fundos imobiliários de acordo com a sua própria análise de cada fundo especificamente.

IFIX versus Selic: uma relação inversamente proporcional

Nos últimos anos vimos um significativo aumento no número de investidores que compram cotas de fundos imobiliários.

No entanto, com a alta da Selic é normal que muitas pessoas abandonem a ideia de investir em fundos imobiliários para investir em renda fixa.

E esse movimento é interessante de analisar, uma vez que existe uma relação inversamente proporcional entre o IFIX e Selic.

Sempre que a Selic sobe, a tendência é que o IFIX apresente uma queda. Justamente representando esse movimento do mercado de girar a carteira.

E é importante que a pessoa saiba exatamente o que está fazendo, justamente para que não perca dinheiro com esses giros de carteira.

Afinal, comprar na alta e vender na baixa nunca é a melhor estratégia. E quem deseja investir em fundos imobiliários precisa entender que é um ativo de longo prazo.

Entenda a relação e aproveite bons momentos de compra

No Brasil historicamente o país tem momentos de alta da Selic com quedas significativas conforme a inflação é controlada.

Por isso, sabendo que as taxas são inversamente proporcionais, os investidores mais atentos aproveitam momentos de baixa das cotas de fundos imobiliários.

Aproveitando quando ocorre uma queda da Selic para ganhar dinheiro com a valorização das cotas.

Além disso, aqueles que possuem foco no longo prazo, aproveitam o momento de desvalorização das cotas para acumular um volume maior de cotas com preços mais baixos.

Dessa forma, no caso futuro de valorização conseguem aumentar o próprio patrimônio ao mesmo tempo em que conseguem se manter recebendo os valores mensais pagos pelo fundo.

Portanto, entender a relação inversamente proporcional é um cuidado que todo investidor precisa ter para saber exatamente quando comprar, quando vender e quais ativos manter na carteira no longo prazo.

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Histórico não é garantia de futuro

Sempre faça uma análise cuidadosa de todos os dados financeiros de um fundo imobiliário antes de investir.

Tendo em vista que, o histórico de pagamentos assim como o histórico de valor de uma cota não significa uma garantia de que esses valores vão voltar a ser pagos.

Portanto, é preciso analisar outros fatores para pautar a sua decisão de compra. Dessa forma, você não terá problemas por ter investido baseado em dados que podem não se repetir.

Existem vários indicadores que você precisa analisar antes de fazer uma aquisição de uma cota como o P/VP, se existe pagamento recorrente, no que o fundo investe e muito mais.

Aproveite o conteúdo, compartilhe as dicas com seus amigos e invista com base na sua própria análise ou seguindo orientação de um especialista que monte a sua carteira.