Fundos Imobiliários: Um Mercado em Expansão
Nos últimos anos, o Brasil viu crescer o número de
investidores em Fundos Imobiliários. O crescimento foi expressivo e chamou a
atenção de pessoas que gostariam de se tornar investidoras.
Afinal, influenciadores estão cada vez mais falando sobre o
tema e fazendo com que mais brasileiros procurem ter uma renda mensal passiva.
Diante disso, trouxemos alguns
apontamentos sobre fundos imobiliários para te ajudar a tomar sua decisão de
investimento. Mesmo que nunca tenha ouvido falar sobre o ativo, você terá a
partir de agora um overview para que possa definir se vale a pena investir.
Confira tudo a seguir.
O que é um Fundo Imobiliário?
O Fundo Imobiliário é um tipo de
investimento onde diversas pessoas e empresas se reúnem juntando capital,
compram ativos e se tornam cotistas daquele fundo.
As cotas possuem um valor
patrimonial, de modo que, possam ser negociadas ao preço justo para que todos
os interessados possam comprar, obtendo uma fatia daquele fundo.
Não entendeu ainda? Calma! Vamos
ao exemplo prático: o MXRF11 é um fundo na faixa de R$10, que é um dos maiores
em número de cotistas.
No exemplo em questão, o fundo é
híbrido por investir em dívidas e imóveis físicos. Dessa forma, o investidor
compra uma cota de R$10 e passa a ter direito a receber uma fração do lucro. O
gestor administra todos os ativos e é remunerado pelos investidores
mensalmente.
É possível comprar apenas 1 cota
todos os meses ou dezenas delas, sempre negociando através da Bolsa de Valores
em poucos cliques.
Fundos Imobiliários são ativos de renda variável
É interessante destacar que, por
ser um ativo de renda variável, é possível que a cota suba ou desça ao longo do
mês. Portanto, se você tem hoje um valor alto para iniciar seus investimentos,
como R$1000 e decidiu comprar tudo de MXRF11 ou outro fundo, compre algumas
unidades e avalie se a tendência é da cota subir nos próximos dias ou cair.
Comprar aos poucos te ajuda a
fazer um preço médio melhor, fazendo com que possa comprar mais cotas com menos
capital investido. O que consequentemente, melhora seu retorno sobre o valor
investido.
Renda mensal proveniente das cotas
O ponto alto dos fundos imobiliários
é que eles pagam proventos mensais aos cotistas. Dessa forma, são um tipo de
investimento perfeito para quem quer uma renda passiva.
Afinal, é possível ter um retorno
médio de 8% ao ano, garantindo certa segurança, valorização do dinheiro de
acordo com a inflação e ainda vendo o dinheiro pingar em sua conta todos os
meses.
Um ponto interessante é
justamente fazer uso do retorno mensal para investir novamente esse valor,
fazendo com que sua renda mensal suba a cada novo mês.
Uma vez que, dessa forma você
acelera o efeito dos juros compostos sobre o seu dinheiro, sendo uma boa
estratégia para quem deseja passar anos investindo até que o dinheiro
Vale a pena investir?
Sim! Existem Fundos Imobiliários
que custam apenas R$10 e vão trazer alguns centavos como rendimento mensal. O
que faz com que você crie o hábito de investir todos os meses e veja o rendimento
subindo de forma significativa e acelerada.
Portanto, é uma ótima maneira de
criar o hábito de investir e é um bom tipo de ativo para quem pensa em se
aposentar daqui alguns anos.
Tendo em vista que, o dinheiro
vai cair na conta corrente todos os meses, fazendo com que complemente a renda
da aposentadoria.
Dessa forma, é possível garantir mais
dignidade no envelhecimento. Evitando que a renda mensal seja insuficiente para
manter um padrão de vida confortável.
Ainda há espaço para crescimento?
Com a aceleração dos valores de
cotas e valorização recente do IFIX, é normal ter dúvidas se ainda vale a pena
investir em Fundos Imobiliários.
No entanto, a boa notícia é que
ainda existe muito espaço de crescimento. Por isso, quem está pensando em
começar a investir precisa continuar estudando para aproveitar o ciclo
favorável.
Afinal, quando a taxa Selic cai o
IFIX
tende a disparar. E isso é bom para valorizar o seu dinheiro investido em
fundos imobiliários.
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